是任何人都可以在美国买房吗？去美国投资房产有什么要求，需要注意什么？ Li Carly，CFA, MBA,《给你1天72小时》上架啦：） http://product.dangdang.com/23658774.html 理论上来说在美国买房对外国人没有什么资格限制，但是买房人需要在美国申请一个交税人的帐号(Individual Taxpayer Identification)。 在美国买房至少要注意下面几点： 1. 贷款： 如果外国人不在美国工作或者在美国没有收入，在美国买房大都是得不到贷款的。需要现金买房。如果外国人在美国工作 / 有收入贷款买房要提供收入证明和签证护照复印件。 2. 每年房产税 / 物业管理费 / 房屋保险费： 美国买了房以后，每一年还要交房产税(property tax), 以房屋估价乘以一个税率计算，房产税根据不同地区不同学区税率会不同，平均下来大概是 0.5-1.5%左右。 如果买的是 condo, 就是有社区公共管理物业的话，每个月还要交物业管理费，一般中等的 condo 每月物业管理费大概几百。 买了房子还必须购买房屋保险，价格不等。每年从几百到几万都有。一般是房屋价值的 0.4%。 在一些易发地震或者洪水的地方会有附加的保险。 3. 投资房： 投资房的租金收入是要报税的，租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产增值税，相对税率低些。 4.中介手续费： 外国人美国交易房产一般还是要通过中介，买卖手续费一般 6%，怎么和交易对方分摊不固定。 还有就是美国买房目前是没有绿卡的。 查看知乎原文
